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En la incansable búsqueda por respuestas eco-amigables y sustentables en materia energética, la aerotermia emerge como una opción repleta de potencial para las agrupaciones habitacionales. Extrayendo la energía térmica ambiental, la aerotermia se erige como una solución eficaz y económica para proveer de calefacción, enfriamiento y agua caliente a viviendas colectivas.

En las líneas que siguen, exploraremos el funcionamiento de la aerotermia en las comunidades de propietarios, examinando sus distintas opciones de implementación, así como las ventajas económicas y ecológicas que ofrece.

Desentrañaremos las razones por las que un número creciente de agrupaciones residenciales se decantan por este enfoque renovable y su papel en la promoción de un porvenir más verde para el ámbito residencial.

¿Cómo funciona la aerotermia para las comunidades de vecinos?

La aerotermia en comunidades de propietarios constituye una solución energéticamente eficaz y económicamente ventajosa para suministrar simultáneamente calefacción, aire acondicionado y agua caliente a múltiples residencias.

Sistema centralizado

La implementación de un sistema de aerotermia centralizado en comunidades de propietarios representa un enfoque efectivo y conveniente para suministrar servicios de climatización y agua caliente a todos los apartamentos del complejo.

Dicho sistema comprende la instalación de una unidad externa y otra interna en una ubicación compartida de la comunidad, sirviendo como el núcleo para la generación de energía térmica.

Mediante un intrincado entramado de conductos, se logra la distribución homogénea de la energía térmica a cada vivienda individual.

Refrigeración y calefacción con aerotermia

En lo que concierne al sistema de calentamiento, la energía capturada del ambiente exterior es transportada por conductos hacia los dispositivos de calefacción situados en cada uno de los domicilios.

Dichos dispositivos se encargan de esparcir dicha energía hacia los elementos que emiten calor, como los radiadores, asegurando así una atmósfera cálida y acogedora en cada uno de los hogares.

En el caso de la refrigeración, el mecanismo centralizado de aerotermia tiene la capacidad de reducir la temperatura del aire dentro de los hogares.

Este proceso consiste en convertir el aire cálido del exterior en una brisa fresca mediante la unidad central de aerotermia, que luego es enviada a través de los conductos hacia los sistemas de aire acondicionado de cada domicilio, ofreciendo un refugio agradable durante las temporadas de mayor calor.

Por otro lado, el sistema de aerotermia centralizado no solo se ocupa de la climatización de los espacios, sino que también suministra agua caliente sanitaria para el uso diario de los residentes de la comunidad. Esto se logra calentando el agua mediante un intercambiador de calor en la unidad central de aerotermia, y después distribuyéndola a cada vivienda a través del sistema de tuberías.

La implementación de un sistema centralizado de aerotermia en comunidades residenciales trae consigo ventajas tanto económicas como en términos de eficiencia energética.

Al disponer de una solución centralizada, se minimizan los gastos asociados a la instalación y el mantenimiento en comparación con la necesidad de equipar individualmente cada casa.

Asimismo, la optimización en el transporte de energía térmica minimiza las posibles pérdidas de calor o frío, lo que se traduce en una mejora significativa en la eficacia energética para cada uno de los domicilios.

Sistema Individualizado

El enfoque personalizado de la aerotermia en conjuntos habitacionales transforma radicalmente la experiencia térmica en cada hogar, otorgándoles a los residentes el poder de regular la temperatura de sus espacios privados sin interferencias.

Este método se caracteriza por la implantación de una unidad externa y otra interna en cada residencia del complejo residencial, facilitando un manejo directo sobre las funcionalidades y los ajustes de la aerotermia.

Una de las principales ventajas de adoptar un sistema de aerotermia específico para cada hogar es la notable reducción en la disipación de energía durante su traslado.

Al disponer de un aparato de aerotermia en cada hogar, se obvia la redistribución de energía térmica por extensas canalizaciones, optimizando de esta manera la eficiencia energética. Esto permite que cada residente module la temperatura de acuerdo a sus gustos y exigencias, sin perjudicar el confort de los demás miembros de la comunidad.

Adicionalmente, este método brinda a los propietarios la oportunidad de monitorear su gasto energético de forma más exacta, lo cual puede resultar en una reducción significativa de costos a largo plazo.

De igual forma, al minimizar la dependencia de un sistema central único, se disminuye la posibilidad de enfrentar interrupciones en el suministro de servicios como calefacción, aire acondicionado o agua caliente, debido a que cada unidad opera de manera autónoma.

Ventajas de la aerotermia en comunidades de vecinos

La implementación de un sistema de aerotermia centralizado entre los propietarios de viviendas conlleva beneficios económicos y ambientales significativos:

• Eficacia en el ahorro energético y económico: Utilizando una fuente de energía renovable y sin costo adicional, la aerotermia logra disminuir hasta en un 50% el gasto en calefacción o refrigeración comparado con sistemas tradicionales. Esto representa una disminución significativa de gastos para el conjunto de propietarios a largo plazo.
• Contribución a la sostenibilidad y disminución de emisiones de CO2: La aerotermia juega un papel importante en la mitigación del calentamiento global debido a que, al hacer uso de energías renovables, genera menos emisiones de gases efecto invernadero, contribuyendo así a la reducción de la huella de carbono de la comunidad de propietarios. Se ha calculado que la aerotermia puede disminuir las emisiones de CO2 hasta en un 50% o más.
• Instalación sencilla: El sistema de aerotermia se implementa en un espacio común asignado por la comunidad, manteniendo la compatibilidad con las instalaciones preexistentes de los propietarios. Se reemplaza únicamente la caldera existente, aprovechando las tuberías y otros componentes ya instalados. Además, al operar mediante la energía del aire, elimina la necesidad de sistemas de evacuación de humos.
• Compatibilidad con otras tecnologías de energía renovable: La aerotermia se complementa perfectamente con sistemas de autoconsumo basados en energía solar fotovoltaica, maximizando el aprovechamiento de la energía solar gratuita para satisfacer las necesidades energéticas de la comunidad a lo largo del año.
• Durabilidad superior y mantenimiento reducido: Las unidades de aerotermia tienen una expectativa de vida útil estimada de entre 20 y 25 años, superando la longevidad de sistemas convencionales. Esto implica menos gastos y esfuerzos en mantenimiento.
• Seguridad garantizada sin riesgo de fugas o incendios.
• Autosuficiencia energética: La independencia de combustibles fósiles es otra ventaja, ya que la aerotermia opera sin necesidad de gas o diesel, ofreciendo a la comunidad mayor control y estabilidad en su suministro energético.
• Rentabilidad a corto plazo: A pesar de que la inversión inicial para la instalación de un sistema de aerotermia centralizado es considerable, el desembolso se distribuye entre todos los propietarios, y el ahorro generado es tan significativo que la inversión se recupera en un periodo corto de tiempo. La rentabilidad de la aerotermia se evidencia desde el momento de su implementación.

Instalaciones centralizadas de aerotermia para climatización y ACS

Con el tiempo, se observa un creciente interés por adoptar energías verdes, motivo por el cual numerosas comunidades residenciales están optando por integrar sistemas de aerotermia en sus infraestructuras centrales.

Esto no solo implica una disminución en los costos de energía para los habitantes, sino que además se benefician de un recurso energético puro y fiable, capaz de suministrar agua caliente durante todo el año y de ajustar la temperatura de cada uno de los hogares en la comunidad, independientemente de sus dimensiones.

Calefacción y ACS por aerotermia

En los sistemas unificados de aerotermia, cada residencia se enlaza a una fuente energética común que distribuye energía desde una localización central hacia cada hogar de manera personalizada. Durante los periodos fríos, la bomba de calor suministra agua caliente al captar la energía presente en el aire exterior de bajas temperaturas.

La implementación de la aerotermia en comunidades residenciales está diseñada para proporcionar un suministro adecuado mediante diversos dispositivos tales como radiadores, unidades de tratamiento de aire (fancoils) o sistemas de calefacción por suelo radiante.

Refrigeración por aerotermia

Entre los beneficios más destacados de la aerotermia, se encuentra la capacidad de no solo proporcionar calefacción a los hogares, sino también ofrecer refrigeración.

Cuando llega el periodo estival y las residencias están equipadas con sistemas de suelo refrescante, radiadores adaptados para emitir bajas temperaturas o unidades de fancoil, la dinámica de la energía se transforma, permitiendo así la generación de agua fría.

Este cambio se realiza a través de un solo sistema, que sirve a todos los residentes del edificio.

¿Cómo funciona la aerotermia centralizada?

Un conjunto básico de aerotermia incluye una unidad externa junto con un módulo interno. En un esquema centralizado de aerotermia, se emplean múltiples unidades tanto externas como internas que conforman una red unificada, logrando así la potencia necesaria para el sistema.

Este método resulta especialmente apropiado para su aplicación en comunidades de propietarios con diversas residencias, ya sean apartamentos o agrupaciones de viviendas, ya que ofrece soluciones de calefacción, suministro de agua caliente y hasta climatización en cada hogar de forma individual, a través de un sistema unificado.

Optar por un único sistema de aerotermia para el conjunto de la comunidad de propietarios trae consigo una reducción en los costos de montaje y una optimización en el uso de la energía producida, lo que puede reflejarse en una disminución tanto del gasto de energía como de la emisión de sustancias contaminantes al ambiente.

Una configuración similar a la aerotermia centralizada puede ser la de las calderas comunitarias. Los proyectos de aerotermia para comunidades de propietarios comparten una base común: una generación centralizada de energía con una distribución equitativa por cada vivienda.

Beneficios de la aerotermia centralizada en comunidades de vecinos

Además de la disminución en los costos de implementación, la aerotermia centralizada ofrece una gama de beneficios que emanan de su diseño compuesto por módulos, donde se emplean múltiples dispositivos de pequeña envergadura que conjuntamente conforman un sistema de elevada capacidad.

Reducción de costos
Mediante un sistema centralizado, se requieren menos unidades externas para proporcionar climatización a todas las unidades de un complejo habitacional en comparación con sistemas de climatización independientes por cada departamento.

Esto implica una notable disminución tanto en los costos de los productos como en los de su implementación. Además, gracias a un ajuste sumamente exacto de la potencia necesaria en cada instante, se consigue un ahorro considerable a nivel general.

Disminución en el consumo de energía
Los dispositivos de menor tamaño tienen la capacidad de operar a potencias reducidas, lo que les facilita adaptar su producción energética a las demandas reales en cada momento, evitando cualquier tipo de desperdicio. Esto se traduce en un consumo de energía inferior como resultado de la segmentación del sistema.

Instalación simplificada
La aerotermia centralizada se sirve de múltiples unidades de tamaño compacto que pueden ser distribuidas eficientemente en cualquier espacio disponible.

Operatividad continua
Contando con varios dispositivos en funcionamiento, frente a cualquier irregularidad en el sistema siempre existirán unidades disponibles para continuar suministrando climatización o agua caliente al conjunto habitacional mientras se efectúan las reparaciones necesarias.

Aerotermia para rehabilitación energética en edificios de viviendas

Optar por un sistema de climatización que se alimenta de energías verdes implica cumplir con los requerimientos de la reciente normativa europea relativa a la eficiencia edificatoria, la cual establece la meta de no emisiones contaminantes para el año 2050.

Esta directriz incluye, entre otras acciones, la eliminación de la instalación de calderas a gas y cualquier otro mecanismo de calefacción basado en combustibles no renovables. Además, se establece que para 2033, todas las viviendas en España deben contar, como mínimo, con una calificación de eficiencia tipo D.

La aerotermia, un sistema altamente eficaz para la climatización, se nutre de la energía disponible en el aire ambiental, clasificándose, por ende, como una fuente de energía limpia. Es por ello que su implementación en comunidades de propietarios representa una solución óptima para ajustarse a los nuevos estándares legislativos, mejorando consiguientemente la calificación energética de los inmuebles y disminuyendo, al mismo tiempo, los costes energéticos en cada uno de los hogares.

Contamos con una vasta trayectoria en el diseño de sistemas de aerotermia centralizados para comunidades de propietarios y complejos habitacionales. Nuestra línea de productos aerotérmicos ha sido desarrollada específicamente para encajar en estos proyectos.

Contamos con expertos en productos que atesoran una rica experiencia en este campo, experiencia que deseamos compartir a través de este documento técnico sobre la instalación de sistemas centralizados de aerotermia, acompañado de ejemplos y diagramas de implementación.

Si la instalación de aerotermia es una opción que consideras para tu comunidad de propietarios y deseas explorar las alternativas de equipamiento aerotérmico disponibles, te invitamos a ponerte en contacto con un profesional cualificado y solicitar un asesoramiento personalizado para tu proyecto específico.

El paso previo a la instalación de aerotermia para comunidades de propietarios

Visualicemos un colectivo residencial que cuenta con una instalación de calefacción central alimentada por gasoil. En un punto dado, algunos residentes empiezan a reflexionar sobre alternativas de calefacción más amigables con el entorno, optando por migrar hacia la aerotermia.

En esta situación, es imprescindible obtener la aprobación de una mayoría de dueños, quienes además deben constituir la mayor parte del porcentaje de contribución.

Es requisito adicional que el impacto económico anual, tras aplicar las ayudas estatales, no exceda el importe correspondiente a nueve cuotas mensuales habituales de los gastos compartidos.

Hasta este momento, nuestra conversación se ha centrado en edificaciones existentes. Sin embargo, es pertinente mencionar que la aerotermia está ganando terreno en nuevas construcciones que se distinguen por su mínimo consumo energético. A estos modelos de edificación se les denomina casas pasivas o passivhaus.

Formas de instalar aerotermia en comunidades de propietarios

Para implementar la aerotermia a nivel comunitario, es imprescindible disponer de un área al aire libre lo suficientemente amplia para instalar la unidad de bomba de calor.

Generalmente, este espacio se encuentra en la azotea o en algún patio interno, que son las áreas más habituales para este propósito. La instalación contará con una bomba aerotérmica central para todo el conjunto residencial, asegurando así que tenga la capacidad necesaria.

En cada vivienda, los residentes contarán con su propio tanque de agua caliente así como con un sistema para la distribución de la calefacción y el aire acondicionado, que podría consistir en fancoils o en un sistema de suelo radiante, existiendo además la posibilidad de integrarlo con radiadores tradicionales.

Las unidades de aerotermia se pueden conectar directamente a la red eléctrica convencional, o pueden operar en conjunto con paneles solares. Esta última configuración reduce considerablemente el consumo de electricidad ya que la energía generada por los paneles solares se utiliza para alimentar la unidad aerotérmica, eliminando así la dependencia de la red eléctrica tradicional.

Existe también la viabilidad de integrar un sistema que sea compatible con los sistemas de calderas ya existentes en las edificaciones. De esta manera, es posible incorporar el nuevo sistema aerotérmico sin la necesidad de eliminar las calderas preexistentes, las cuales podrían seguir operando en situaciones específicas bajo un modo de reserva.

Preguntas Frecuentes

¿Por qué aerotermia para tu comunidad de vecinos?

Los estudios y la evidencia disponible señalan que la aerotermia emerge como la alternativa más acertada para renovaciones energéticas en construcciones, dadas sus singulares prestaciones.
La aerotermia representa una fuente de energía sostenible y perpetua, que se almacena como calor en el aire del entorno, ofreciendo una solución completa para cualquier clase de inmueble.

Entre sus principales beneficios figura su habilidad para amplificar su eficacia en la producción de calor o frío, utilizando solamente 1kW por cada 4kW de energía suministrada. Esto puede traducirse en una reducción del gasto energético de hasta el 70% en comparación con sistemas tradicionales como el gas natural o el gasóleo.

Esta eficiencia en convertir una cantidad menor de energía consumida en una cantidad mayor de energía proporcionada la erige en una alternativa altamente viable, ya que disminuye el gasto de energía, permitiendo así recuperar la inversión en un lapso de tiempo reducido.

Optar por energías renovables, y en particular por la aerotermia, conlleva numerosos beneficios tanto para los dueños como para la comunidad de propietarios, puesto que con la implementación, además del ahorro en el recibo eléctrico, es posible beneficiarse de ayudas económicas ofrecidas por los fondos Next Generation.

Si estás convencido de que cambiar es provechoso y deseas ganarte el apoyo de tus vecinos, te ofrecemos respuestas a algunas de las dudas más comunes al momento de implementar aerotermia en un colectivo vecinal.

¿Qué necesitamos antes de la instalación de aerotermia?

Cuando se piensa en implementar sistemas de aerotermia en edificios como parte de una rehabilitación energética, es crucial llevar a cabo un análisis inicial. Es esencial identificar y examinar los patrones de consumo para poder evaluar los posibles ahorros que se lograrán.

Antes de decidirse por la implementación de un sistema energético innovador como la aerotermia, es imprescindible revisar cuidadosamente los resultados del análisis energético, acudiendo así a la expertise de expertos en el área.

Para proceder con la implementación de un sistema centralizado de aerotermia que provea servicios a todos los residentes, es necesario equipar al sistema con varios componentes críticos, tales como un tanque de inercia para el agua caliente sanitaria (ACS) o medidores.

Según las características específicas del edificio, se procederá a determinar las especificaciones para la instalación del sistema de aerotermia.

Cambios que supone la instalación de aerotermia en tu edificio

En las comunidades de propietarios es frecuente que las instalaciones de aire acondicionado y calefacción se alimenten de una fuente de energía común, tal como el gas natural o el gasóleo.

Desde este punto de origen, la energía se distribuye a cada apartamento a través de un sistema de climatización, como podrían ser los fancoils.

Con un esquema básico, es posible reemplazar el sistema tradicional con calderas por una bomba de calor geotérmica aprovechando la infraestructura de ductos existente. Así, el dimensionamiento del inmueble no tendría impacto en la capacidad para ofrecer calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria (ACS).

Como ilustración, se puede mencionar uno de nuestros proyectos emblemáticos “Innovación en aerotermia en Segovia”, donde un conjunto residencial que operaba con un sistema de gas centralizado fue modernizado a través de una implementación en serie de dos sistemas aerotérmicos iDM-Enertres de alto rendimiento para ACS y calefacción por suelo radiante.

Ventajas de instalar aerotermia en tu comunidad de vecinos

La implementación de aerotermia en tu conjunto residencial ofrece numerosos beneficios, de los cuales resaltamos:

• Eficiencia económica : Por tratarse de una fuente de energía limpia, la aerotermia tiene el potencial de multiplicar la eficiencia en la producción de calor o frío, lo que se traduce en una reducción de hasta el 70% en costos si se compara con sistemas tradicionales.
• Eco-amigable : Dado su carácter renovable, la aerotermia minimiza las emisiones de CO2 en comparación con sistemas convencionales, apoyando así la conservación del medio ambiente.
• Instalación práctica : La bomba de calor basada en la aerotermia es especialmente beneficiosa en la rehabilitación energética de inmuebles, destacando por su instalación simple y adaptable. Adicionalmente, incrementa la seguridad al eliminar riesgos asociados a fugas de combustible y combustiones deficientes.
• Colocación estratégica: Los sistemas se instalan en áreas exteriores comunes del edificio, requiriendo solamente un área técnica reducida para albergar el acumulador de inercia, bombas de circulación y accesorios adicionales.
• Plusvalía del edificio : Optar por aerotermia en la actualización energética de propiedades no solo conlleva a un ahorro en consumo energético, sino que también eleva la calificación energética del bien inmueble al incorporar fuentes de energía sostenibles. En línea con el plan de actualización energética, se ha propuesto que para el año 2030, los edificios de nueva construcción cumplan con el estándar de emisiones cero. Se espera que para el 2050, todas las edificaciones existentes adapten las regulaciones y características ambientales necesarias. ¿Estás interesado en obtener más detalles sobre la implementación de aerotermia en tu conjunto residencial? ¿Te gustaría aumentar la eficiencia energética de tu edificio mediante una actualización energética? Estamos preparados para aclarar cualquier pregunta que tengas y asistirte en tu proyecto.

Cómo se puede instalar la aerotermia en comunidades de vecinos

Antes que nada, es esencial comprender qué significa aerotermia. Este término designa un sistema, también conocido como bomba de calor, responsable de capturar la energía que se encuentra en el aire del ambiente.

Gracias a esto, puede proporcionarnos calefacción durante los meses invernales y funcionar como sistema de refrigeración en los días más calurosos del verano.

Asimismo, es capaz de suministrarnos agua caliente sanitaria (ACS) durante todo el año, lo cual convierte a este sistema en una opción eficaz, económica y extremadamente conveniente tanto para personas interesadas en implementar aerotermia en sus hogares, como para aquellos que buscan una solución de aerotermiaa nivel comunitario.

Tras comprender este principio, es natural que surja la interrogante sobre el método más adecuado para instalar este sistema en una comunidad de propietarios. El primer paso consiste en asegurarse de disponer del espacio necesario para instalar lo que se conoce como bomba de calor, es decir, el equipo central de la aerotermia.

Se aconseja situarlo en un área amplia, ya sea en la azotea o en un patio que cuente con el espacio suficiente. El paso siguiente implicará realizar una planificación cuidadosa para distribuirlo a cada vivienda, asegurando así que cada residente tenga acceso a su propio depósito de agua caliente.

De igual forma, se deben instalar los sistemas de dispersión adecuados para la calefacción y el aire acondicionado, sea a través de suelo radiante por aerotermia o mediante el uso de fancoils.