Blog

El alquiler de cubiertas para placas solares es una de las formas más rentables de generar ingresos pasivos sin inversión inicial. Sin embargo, no todas las cubiertas son aptas para este tipo de instalación. ¿Cómo saber si tu cubierta cumple con los requisitos para ser alquilada?

En esta guía, analizaremos los factores clave que determinan si una cubierta es viable para la instalación de placas solares, desde su tamaño y orientación hasta su estado estructural y ubicación. Además, te proporcionaremos una checklist completa y ejemplos de ingresos estimados según la superficie disponible.

Si quieres descubrir cuánto podrías ganar alquilando tu cubierta, la mejor opción es solicitar un estudio de viabilidad gratuito y sin compromiso.

📞 ¡Solicita ahora tu estudio gratuito y averigua si tu cubierta está lista para generar ingresos con energía solar!

Factores clave para determinar si tu cubierta es apta

Para que una cubierta pueda ser alquilada para la instalación de placas solares, debe cumplir ciertos requisitos técnicos y estructurales. Factores como la superficie disponible, la orientación y la resistencia estructural son determinantes para garantizar la rentabilidad del proyecto.

A continuación, analizamos los principales criterios que definirán si tu cubierta es apta para el alquiler solar.

Superficie mínima requerida

El tamaño de la cubierta es uno de los factores más importantes para determinar su viabilidad económica. Cuanto mayor sea la superficie disponible, mayor será la capacidad de generación de energía y, por tanto, más altos serán los ingresos obtenidos por su alquiler.

📌 Tamaño mínimo recomendado:

• 200 m² ➝ Superficie mínima viable, rentabilidad limitada.
• 600 m² ➝ Rentabilidad óptima, ideal para maximizar ingresos.
• +1000 m² ➝ Altos beneficios, opción preferida por las empresas instaladoras.

Comparativa de ingresos según tamaño disponible:

✅ Conclusión: Si tu cubierta tiene menos de 200 m², puede que no sea viable para el alquiler solar, aunque algunas empresas pueden considerar proyectos a partir de 150 m² en ciertas condiciones.

Ubicación y orientación de la cubierta

La ubicación y orientación de la cubierta afectan directamente la cantidad de energía solar que se puede captar, lo que influye en la rentabilidad del alquiler.

📌 Importancia de la orientación:

• Orientación Sur: La más eficiente, permite una captación solar óptima durante todo el día.
• Orientación Este-Oeste: Menor eficiencia que el sur, pero aún viable en muchos casos.
• Orientación Norte: Menos recomendada, ya que reduce significativamente la producción de energía.

📌 Cómo influye la irradiación solar en la rentabilidad:

• La cantidad de horas de sol pico es clave para determinar la viabilidad de una instalación.
• En España, las zonas con mayor irradiación solar son Andalucía, Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha.

Zonas con mayor demanda para el alquiler de cubiertas:

✅ Conclusión: Si tu cubierta está en una zona con alta irradiación solar, su alquiler será más rentable y atractivo para las empresas instaladoras.

Estado estructural y carga soportada

La cubierta debe ser estructuralmente segura para soportar el peso de los paneles solares y sus sistemas de montaje.

📌 Requisitos técnicos de resistencia y estabilidad:

• Las cubiertas deben soportar una carga mínima de 15-25 kg/m², dependiendo del tipo de panel y sistema de anclaje.
• Se prefieren cubiertas sin filtraciones, con materiales resistentes y bien conservadas.

📌 Evaluación de posibles refuerzos necesarios:

• Si la cubierta no cumple con los requisitos estructurales, se puede considerar un refuerzo previo.
• Algunas empresas ofrecen estudios técnicos para evaluar la viabilidad de la instalación sin coste.

✅ Conclusión: Si tu cubierta es robusta y no presenta daños estructurales, es un excelente candidato para el alquiler solar. En caso contrario, se puede valorar la inversión en refuerzos estructurales para hacerla viable.

📞 ¿Quieres saber si tu cubierta es apta para el alquiler solar?
Solicita un estudio de viabilidad gratuito y recibe un análisis detallado sobre su potencial de generación de ingresos.

Beneficios de alquilar una cubierta apta para placas solares

Si tu cubierta cumple con los requisitos necesarios para la instalación de placas solares en alquiler, podrás aprovechar múltiples beneficios económicos, medioambientales y de revalorización del inmueble.

A continuación, detallamos las principales ventajas de alquilar tu cubierta para energía solar.

Ingresos pasivos sin inversión inicial

Uno de los mayores atractivos del alquiler de cubiertas solares es la posibilidad de generar ingresos sin inversión ni mantenimiento. Las empresas instaladoras asumen todos los costes de la instalación y operación, mientras que el propietario recibe un pago periódico por el uso del espacio.

📌 Comparativa de ingresos anuales según superficie:

📌 Ventajas económicas:
✔ Ingresos recurrentes y garantizados mediante contrato.
✔ Cero inversión inicial, la empresa instaladora cubre todos los costes.
✔ Opción ideal para propietarios de naves industriales, edificios comerciales y viviendas con grandes cubiertas.

✅ Conclusión: Alquilar una cubierta para energía solar es más rentable que dejar el espacio sin uso y proporciona ingresos seguros sin esfuerzo.

Contribución a la sostenibilidad

El alquiler de cubiertas solares no solo ofrece beneficios económicos, sino que también reduce la huella de carbono y contribuye a la transición energética.

📌 Impacto ambiental positivo:

• La energía solar es 100% limpia y renovable, lo que reduce la dependencia de los combustibles fósiles.
• Una instalación solar en una cubierta de 600 m² puede evitar la emisión de hasta 80 toneladas de CO₂ al año.
• Cada 100 kWp instalados equivalen a plantar más de 4.000 árboles en términos de absorción de CO₂.

📌 Reducción de huella de carbono:

✅ Conclusión: Alquilar tu cubierta contribuye activamente a la lucha contra el cambio climático, promoviendo el uso de energías renovables sin que tengas que hacer ninguna inversión.

Revalorización del inmueble

El alquiler de una cubierta para placas solares puede aumentar significativamente el valor de una propiedad, especialmente en el sector industrial y comercial.

📌 Cómo el alquiler de cubiertas puede mejorar el valor de un inmueble:
✔ Mayor rentabilidad: Un inmueble que genera ingresos adicionales es más atractivo para inversores.
✔ Cumplimiento de normativas de sostenibilidad: Muchas empresas buscan espacios con certificaciones energéticas mejoradas.
✔ Reducción de costes energéticos: En algunos casos, parte de la energía generada puede destinarse al autoconsumo.

Comparativa de revalorización de un inmueble con y sin alquiler solar:

✅ Conclusión: Un inmueble con una cubierta en alquiler para placas solares tiene más valor en el mercado, genera ingresos pasivos y cumple con los nuevos estándares de sostenibilidad.

¿Qué hacer si mi cubierta no cumple los requisitos?

Si después de realizar el análisis de viabilidad descubres que tu cubierta no cumple con los requisitos para el alquiler de placas solares, aún existen soluciones para aprovechar su potencial energético.

A continuación, te explicamos dos alternativas: realizar mejoras estructurales para hacerla viable para el alquiler o utilizarla para autoconsumo solar y reducir tu propia factura de electricidad.

Posibles mejoras estructurales

Si tu cubierta no es apta por razones estructurales o técnicas, es posible que con pequeñas adaptaciones pueda volverse viable.

📌 Tipos de refuerzos y adaptaciones:
✔ Refuerzo estructural: Si la cubierta no soporta la carga de los paneles solares, se pueden reforzar los materiales de la superficie o la estructura interna.
✔ Corrección de filtraciones o deterioro: Si la cubierta tiene goteras, grietas o desgaste, se recomienda repararla antes de instalar paneles.
✔ Optimización del espacio disponible: En algunos casos, reorganizar instalaciones preexistentes (aires acondicionados, conductos, chimeneas) puede liberar superficie útil.
✔ Sistemas de anclaje alternativos: Existen soportes solares especiales para cubiertas menos resistentes o inclinadas.

Comparativa de costos estimados de mejoras estructurales

✅ Conclusión: Si tu cubierta no es apta actualmente, pero tiene potencial, invertir en refuerzos puede hacerla viable para el alquiler solar, permitiéndote generar ingresos pasivos a largo plazo.

Alternativas de uso energético

Si el alquiler de la cubierta no es una opción viable, aún puedes aprovechar el espacio disponible para generar tu propia energía solar y reducir tu factura eléctrica mediante autoconsumo.

📌 Opciones de autoconsumo solar:
✔ Autoconsumo individual: Instalar paneles solares para alimentar tu vivienda o negocio.
✔ Baterías solares: Almacenar la energía generada y usarla cuando más la necesites.
✔ Autoconsumo compartido: Compartir la energía con otros inmuebles cercanos (comunidades de vecinos o polígonos industriales).
✔ Balance neto (vertido a la red): Si no consumes toda la energía generada, puedes vender el excedente a la red eléctrica.

Comparativa: Alquiler vs. Autoconsumo

✅ Conclusión: Si tu cubierta no es apta para el alquiler, el autoconsumo solar es una excelente alternativa para reducir tu factura de electricidad y aprovechar la energía renovable.

📞 ¿No sabes qué hacer con tu cubierta?
Solicita un análisis gratuito y recibe una evaluación sobre las mejores opciones para aprovechar su potencial energético.

Preguntas frecuentes sobre la aptitud de una cubierta para alquiler solar

Si estás considerando alquilar tu cubierta para la instalación de placas solares, es normal que tengas dudas sobre el proceso, los requisitos y las opciones disponibles en caso de que tu cubierta no sea apta. Aquí respondemos a las preguntas más frecuentes.

¿Cuánto tiempo dura el estudio de viabilidad?

El estudio de viabilidad suele completarse en un plazo de 1 a 2 semanas desde que se envía la documentación necesaria.

📌 Proceso del estudio de viabilidad:
1️⃣ Recepción de la documentación (referencia catastral, facturas eléctricas, datos del inmueble).
2️⃣ Evaluación técnica de la cubierta (superficie, orientación, resistencia estructural).
3️⃣ Análisis de la irradiación solar y viabilidad económica.
4️⃣ Informe final con recomendaciones y estimación de ingresos.

✅ Conclusión: En menos de 15 días sabrás si tu cubierta es apta y cuánto dinero podrías ganar con el alquiler.

¿Qué pasa si la empresa considera que mi cubierta no es apta?

Si tu cubierta no cumple con los requisitos para el alquiler de placas solares, hay varias alternativas:

✔ Realizar mejoras estructurales para hacerla viable (reforzar la cubierta, optimizar el espacio disponible).
✔ Considerar el autoconsumo solar para reducir tu factura eléctrica y aprovechar la energía generada.
✔ Explorar programas futuros, ya que algunas empresas pueden reconsiderar cubiertas en nuevas condiciones del mercado.

📌 Importante: Aunque una cubierta no sea viable para el alquiler, puede haber opciones para sacarle rentabilidad mediante autoconsumo o mejoras técnicas.

¿Se puede hacer rentable una cubierta parcialmente sombreada?

Sí, aunque la rentabilidad dependerá de la cantidad y duración de las sombras que afecten a la cubierta.

📌 Opciones para optimizar una cubierta con sombra parcial:
✔ Uso de optimizadores de potencia o microinversores para minimizar el impacto de sombras en la producción.
✔ Reorganización de la distribución de los paneles solares en zonas con mayor exposición al sol.
✔ Evaluación de estructuras elevadas para evitar obstrucciones como antenas, chimeneas o instalaciones de climatización.

✅ Conclusión: Una cubierta con sombra parcial puede seguir siendo rentable si se optimiza correctamente la instalación solar.

Conclusión – Descubre si tu cubierta es apta y empieza a generar ingresos

Si tienes una cubierta infrautilizada, el alquiler para placas solares puede convertirse en una fuente de ingresos pasivos sin inversión inicial. A lo largo de esta guía hemos analizado los factores clave que determinan la viabilidad de una cubierta, los beneficios económicos y medioambientales, así como las alternativas en caso de que no sea apta.

📌 Resumen de los puntos clave:
✔ Requisitos para una cubierta apta: Superficie mínima de 200 m², buena orientación y estructura resistente.
✔ Beneficios económicos: Ingresos garantizados sin inversión inicial y sin mantenimiento.
✔ Impacto medioambiental: Contribución a la sostenibilidad y reducción de la huella de carbono.
✔ Opciones en caso de no ser apta: Mejoras estructurales o autoconsumo solar.

Si aún tienes dudas, la mejor opción es solicitar un estudio de viabilidad gratuito para conocer si tu cubierta puede generar ingresos mediante el alquiler de placas solares.

📞 ¡Solicita ahora tu estudio de viabilidad gratuito y empieza a generar ingresos con tu cubierta solar!